Инструмент · Подоходный налог
Калькулятор подоходного налога
Оцените ориентировочный подоходный налог и разбивку по группам от вашего годового дохода. Результаты только для информации; точную ситуацию уточните у бухгалтера.
Введите годовой доход, чтобы увидеть ориентировочный подоходный налог и разбивку по группам.
Что такое подоходный налог?
Подоходный налог — это прогрессивный (групповой) налог на доходы и поступления, которые физлицо получает за календарный год. В Турции предметом подоходного налога являются зарплата, аренда (доход от недвижимости), доход от самозанятости, коммерческий доход и другие виды дохода. Инструмент показывает ориентировочный налог по введённому годовому доходу и сколько приходится на каждую группу; реальный налог зависит от вашей ситуации, вычетов и действующей шкалы.
Как работают налоговые группы?
Подоходный налог прогрессивный: по мере роста базы по более высокой ставке облагается только часть, попадающая в более высокую группу — весь доход не облагается по одной ставке. Например, если первая группа 15% и ваш доход её превышает, по ставке следующей группы облагается только превышение. Поэтому «средняя ставка» обычно ниже ставки верхней группы. Таблица разбивки в калькуляторе показывает сумму в каждой группе и рассчитанный там налог отдельно.
Входит ли доход от аренды в подоходный налог?
Да. Доход от аренды недвижимости облагается подоходным налогом по шкале для дохода не от зарплаты. К доходу от жилой аренды может применяться определённая льгота и метод паушальных или фактических расходов; с коммерческой аренды обычно идёт удержание. При выборе дохода от аренды в инструменте применяется шкала не для зарплаты; для льготы по жилью и деталей расходов используйте наш отдельный инструмент по налогу на аренду.
Входит ли прибыль от продажи недвижимости в подоходный налог?
Прирост стоимости от продажи физлицом купленной недвижимости до истечения 5 лет является элементом подоходного налога, и часть, остающаяся после льготы и индексации, облагается по прогрессивной шкале. Однако это не то же, что регулярный доход от аренды. Продажа недвижимости с прибылью — это «прирост стоимости», а ежемесячное получение аренды с неё — «доход от аренды». Для прибыли от продажи используйте наш отдельный инструмент по налогу на прирост.
На что обратить внимание при расчёте?
Чтобы оценка была ближе к реальности, важно выбрать правильный год, полностью ввести брутто-доход и при наличии указать вычитаемые расходы и льготу с верными суммами. Для зарплаты на результат влияют льгота по минимальной зарплате, страховые взносы и другие вычеты; инструмент не применяет их автоматически. Шкалы также обновляются ежегодно. Поэтому считайте полученную сумму предварительной идеей, а не обязательной, и для точного расчёта обратитесь к бухгалтеру.
Руководство для собственников недвижимости
Планирование подоходного налога важно для собственников с несколькими объектами или доходом от аренды. Правильное декларирование дохода от аренды, выбор подходящего метода расходов и предвидение эффекта групп могут заметно изменить чистую доходность. Если за год у вас несколько статей дохода (например, и зарплата, и аренда), их может потребоваться оценивать вместе. С помощью инструмента можно опробовать разные сценарии дохода и заранее увидеть ориентировочную налоговую нагрузку.
Планирование дохода с Best Point
Для желающих получать доход от аренды от инвестиций в недвижимость в Белеке, Кадрие и регионе Анталья очень важны правильный выбор объекта и реалистичные ожидания по аренде. Наша команда информирует вас о текущих уровнях аренды, заполняемости и доходности в районе, чтобы вы могли принять инвестиционное решение с учётом налогового эффекта. Опробуйте свой сценарий дохода в калькуляторе выше, затем свяжитесь с нами для оценки по региону.
Частые вопросы
Как применяются налоговые группы?
Подоходный налог прогрессивный; каждая часть базы облагается только по ставке своей группы. Когда доход превышает группу, по ставке следующей группы считается только превышение.
Облагается ли доход от аренды подоходным налогом?
Да, доход от аренды недвижимости облагается подоходным налогом по шкале не для зарплаты. Для льготы по жилой аренде и методов расходов используйте наш отдельный инструмент по налогу на аренду.
Даёт ли этот расчёт точный результат?
Нет. Результат — только ориентировочная оценка для информации. Реальный налог зависит от вычетов, льгот, льготы по минимальной зарплате и действующей шкалы. Для точного результата обратитесь к бухгалтеру.
Какие расходы можно вычесть?
В зависимости от типа дохода применяются подтверждённые фактические расходы или паушальный метод. В инструменте можно ввести общую сумму расходов в поле «вычитаемые расходы»; для правильного метода обратитесь к бухгалтеру.
В чём разница между приростом стоимости и доходом от аренды?
Доход от аренды — это аренда, регулярно получаемая с объекта. Прирост стоимости возникает от продажи объекта с прибылью между ценой покупки и продажи. Оба облагаются подоходным налогом, но по разным правилам; для прибыли от продажи используйте наш инструмент по налогу на прирост.
Шкала какого года применяется?
Применяется шкала выбранного в калькуляторе налогового года. Если для этого года шкала не задана, используется допущение последнего года, и это указывается в результате.