Инструмент · Налог на аренду
Калькулятор налога на доход от аренды (2026)
Введите месячный доход от аренды, чтобы увидеть оценочный налог к уплате и чистый доход после налога — с применением льготы по жилью 2026 (58 000 ₺), паушального расхода 15% и прогрессивных ставок Турции.
Введите месячный доход от аренды для расчёта.
Как рассчитывается налог на аренду?
Сначала из годового дохода от аренды вычитается льгота по жилью (58 000 ₺ на 2026). Из остатка вычитается 15% методом паушального расхода (альтернатива — метод фактических расходов). Полученная база облагается по прогрессивной шкале: на 2026 первая ставка 15%, в верхней группе до 40%. По ставке группы облагается только часть, превышающая её предел.
Важные примечания
Декларация по доходу от аренды жилья подаётся в марте года, следующего за годом дохода (напр., доход 2025 — в марте 2026). Те, у кого доход ниже льготы и нет иного декларируемого дохода, могут не подавать. Льгота не применяется к коммерческой аренде, которая обычно облагается налогом у источника. Инструмент даёт оценку; уточните точную ситуацию в налоговой (GİB) или у бухгалтера.
Частые вопросы
Какова льгота по аренде жилья на 2026?
На 2026 льгота по доходу от аренды жилья составляет 58 000 ₺. Если ваш годовой доход ниже и нет иного декларируемого дохода, декларацию можно не подавать.
Что такое метод паушального расхода?
Он позволяет вычесть 15% дохода от аренды, оставшегося после льготы, без документов. Альтернатива — метод фактических (документально подтверждённых) расходов; выбирается один из двух.
Как применяются налоговые группы?
Подоходный налог прогрессивный; каждая часть базы облагается только по ставке своей группы. В тарифе 2026 ставки начинаются с 15% и доходят до 40% в верхней группе.
Когда подаётся декларация?
Декларация по доходу от аренды жилья подаётся в марте следующего года. Налог обычно можно уплатить двумя частями (март и июль).
Платят ли налог иностранные владельцы недвижимости?
Да. Иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции и получающие доход от аренды, также декларируют его согласно статусу ограниченного/полного налогоплательщика. Подробности — у бухгалтера.