Outil · Impôt locatif
Calculateur d'impôt sur les revenus locatifs (2026)
Saisissez votre revenu locatif mensuel pour voir l'impôt estimé dû et votre revenu net après impôt — en appliquant l'exonération logement 2026 (58 000 ₺), la charge forfaitaire de 15% et le barème progressif turc.
Saisissez le revenu locatif mensuel pour calculer.
Comment calcule-t-on l'impôt locatif ?
D'abord, l'exonération logement (58 000 ₺ pour 2026) est déduite du revenu locatif annuel. Du reste, 15% sont déduits via la méthode forfaitaire (la méthode des frais réels est une alternative). La base obtenue est imposée selon le barème progressif : pour 2026, la première tranche commence à 15% et monte à 40% dans la tranche supérieure. Seule la part au-dessus de la limite de chaque tranche est imposée au taux de cette tranche.
Notes importantes
La déclaration des revenus locatifs résidentiels se fait en mars de l'année suivant le revenu (ex. revenu 2025 en mars 2026). Les personnes sous l'exonération sans autre revenu déclarable peuvent ne pas avoir à déclarer. L'exonération ne s'applique pas aux loyers commerciaux, généralement soumis à retenue à la source. Cet outil donne une estimation ; confirmez votre situation auprès de l'administration fiscale (GİB) ou de votre comptable.
Questions fréquentes
Quelle est l'exonération logement 2026 ?
Pour 2026, l'exonération des revenus locatifs résidentiels est de 58 000 ₺. Si votre revenu locatif annuel est inférieur et que vous n'avez pas d'autre revenu déclarable, vous pourriez ne pas avoir à déclarer.
Qu'est-ce que la méthode forfaitaire ?
Elle permet de déduire 15% du revenu locatif restant après exonération, sans justificatifs. Sinon, la méthode des frais réels (justifiés) peut être choisie ; on opte pour l'une des deux.
Comment les tranches sont-elles appliquées ?
L'impôt est progressif ; chaque part de la base est imposée au taux de sa propre tranche. Dans le barème 2026, les taux vont de 15% à 40% dans la tranche supérieure.
Quand la déclaration est-elle déposée ?
La déclaration des revenus locatifs résidentiels se dépose en mars de l'année suivante. L'impôt peut généralement être payé en deux versements (mars et juillet).
Les propriétaires étrangers paient-ils aussi l'impôt locatif ?
Oui. Les étrangers possédant un bien en Turquie et percevant des loyers les déclarent aussi, selon leur statut de contribuable limité/illimité. Consultez votre comptable.