أداة · ضريبة الإيجار
حاسبة ضريبة الإيجار (2026)
أدخل دخل إيجارك الشهري لترى ضريبة الدخل التقديرية المستحقة وصافي دخلك بعد الضريبة — مع تطبيق إعفاء السكن 2026 (58,000 ₺) والمصروف المقطوع 15% والشرائح الضريبية التصاعدية في تركيا.
أدخل دخل الإيجار الشهري للحساب.
كيف تُحسب ضريبة الإيجار؟
أولاً يُخصم إعفاء السكن (58,000 ₺ لعام 2026) من دخل الإيجار السنوي. ثم يُخصم 15% من الباقي بطريقة المصروف المقطوع (وطريقة المصاريف الفعلية بديل). يُفرض على الوعاء الناتج تعريفة ضريبة الدخل التصاعدية: في 2026 تبدأ أول شريحة من 15% وترتفع إلى 40% في الشريحة العليا. ويُفرض على الجزء الذي يتجاوز حد كل شريحة بنسبة تلك الشريحة فقط.
ملاحظات مهمة
يُقدَّم إقرار دخل إيجار السكن في مارس من العام التالي للدخل (مثلاً دخل 2025 في مارس 2026). من كان دخله دون الإعفاء وليس لديه دخل آخر خاضع للإقرار قد لا يلزمه التقديم. لا يُطبَّق الإعفاء على الإيجار التجاري الذي يخضع عادةً للاستقطاع. تعطي الأداة نتيجة تقديرية؛ تحقق من وضعك الدقيق مع إدارة الإيرادات (GİB) أو محاسبك.
الأسئلة الشائعة
كم إعفاء دخل إيجار السكن لعام 2026؟
لعام 2026 يبلغ إعفاء دخل إيجار السكن 58,000 ₺. إذا كان دخل إيجارك السنوي أقل من ذلك وليس لديك دخل آخر خاضع للإقرار، فقد لا يلزمك تقديم إقرار.
ما طريقة المصروف المقطوع؟
تتيح خصم 15% من دخل الإيجار المتبقي بعد الإعفاء دون مستندات. بدلاً منها يمكن اختيار طريقة المصاريف الفعلية (الموثّقة)؛ تُختار إحدى الطريقتين.
كيف تُطبَّق الشرائح الضريبية؟
ضريبة الدخل تصاعدية؛ يُفرض على كل جزء من الوعاء بنسبة شريحته فقط. في تعريفة 2026 تبدأ النسب من 15% وتصل إلى 40% في الشريحة العليا.
متى يُقدَّم الإقرار؟
يُقدَّم إقرار دخل إيجار السكن في مارس من العام التالي. ويمكن عادةً دفع الضريبة على قسطين (مارس ويوليو).
هل يدفع الملاك الأجانب ضريبة الإيجار أيضاً؟
نعم. الأجانب الذين يملكون عقاراً في تركيا ويحصلون على دخل إيجار يصرّحون به أيضاً وفق وضعهم كمكلّف محدود/كامل. استشر محاسبك للتفاصيل.