Araç · Yatırım Getirisi
Kira Getirisi & Günlük Kiralama Geliri Hesaplayıcı
Antalya/Belek bölgesinde bir mülkün ne kadar kazandırabileceğini merak ediyorsanız; bölge ve mülk tipine göre tahmini uzun dönem kira getirisini ve günlük/sezonluk kiralama gelirini saniyeler içinde görün. Sonuçlar bölge ortalamalarına dayalı tahmindir.
Tahmini görmek için satış fiyatını girin.
Hesaplama nasıl çalışır?
Araç; bölge (Belek, Kadriye, Boğazkent, Serik) ve mülk tipine göre araştırma temelli ortalama getiri, doluluk ve gider oranlarını kullanır. Girdiğiniz satış fiyatı üzerinden brüt ve net yıllık gelir, net getiri yüzdesi ve yaklaşık geri ödeme süresini tahmin eder. Belek/Kadriye'de golf-tatil talebi günlük kiralamada daha yüksek brüt getiri sağlayabilir; ancak temizlik, işletme, vergi ve boşluk giderleri net getiriyi düşürür.
Sık Sorulan Sorular
Kira getirisi nasıl hesaplanır?
Brüt getiri = yıllık kira / satış fiyatı. Net getiri; aidat, vergi, bakım ve boşluk gibi giderler düşüldükten sonra kalan orandır. Araç her ikisini de tahmini olarak verir.
Günlük kiralama uzun dönemden daha mı kazançlı?
Belek/Kadriye gibi turizm bölgelerinde günlük kiralama brüt getirisi genelde daha yüksektir; ancak doluluk sezonsaldır ve işletme/temizlik/vergi giderleri fazladır. Net fark mülke ve işletmeye göre değişir.
Günlük kiralama için izin gerekir mi?
Evet. 7464 sayılı Kanun gereği Kültür ve Turizm Bakanlığı izin belgesi ve site/apartmanda kat malikleri kararı gereklidir.
Sonuçlar kesin mi?
Hayır; bölge ortalamalarına dayalı tahmindir, kesin getiri vaadi değildir. Mülke özel kesin analiz için danışmanlarımızdan detaylı rapor isteyebilirsiniz.