Que permet votre budget ?
Choisissez votre budget et votre type de bien ; voyez aussitôt les biens réels accessibles dans cette tranche.
Quel est votre budget ?
Choisissez le budget le plus proche — nous balaierons une tranche autour.
Quel type de bien ?
Peu importe ? Choisissez « Peu importe » et on montre tous les types.
Pourquoi planifier son budget
L'erreur la plus fréquente à l'achat est de regarder les annonces sans budget clair. Définir son budget en amont concentre la recherche, fait gagner du temps et renforce votre position à la table de négociation. Dans des régions d'Antalya comme Belek et Kadriye, les prix varient nettement selon le type de bien, l'emplacement et la distance à la mer et aux golfs. À budget égal, vous pouvez approcher d'une villa individuelle avec jardin dans un secteur, alors qu'un appartement central est plus pertinent dans un autre. Et le prix affiché n'est qu'une partie du coût total : frais de titre de propriété, TVA, fonds de roulement, commission d'agence et rénovation éventuelle doivent être pris en compte. À partir de biens réels et à jour, ce jeu montre concrètement ce que votre budget achète vraiment sur le marché actuel.
Que peut-on acheter pour X millions à Belek et Kadriye ?
Dans les tranches basses (par exemple moins de 3M ₺), on trouve généralement de plus petits appartements, des studios d'investissement ou des terrains dans des secteurs en développement. Dans la tranche moyenne (5–10M ₺), des appartements spacieux dans et autour du centre de Kadriye, et des options 2+1 / 3+1 dans certaines résidences, deviennent accessibles. Dans les tranches hautes (15M ₺ et plus), entrent en jeu des villas individuelles près de la zone de golf de Belek et de la mer, avec piscines et grands terrains. Ces seuils évoluent dans le temps avec les taux de change, l'environnement des taux et l'offre et la demande ; c'est pourquoi le jeu fonctionne sur les biens réels actifs à l'instant, et non sur un tableau figé. Les biens affichés sont des fiches actuelles correspondant exactement à votre tranche et à votre type.
N'oubliez pas les frais d'acquisition
Le coût réel d'un bien dépasse son prix affiché. En Turquie, le transfert de titre implique des frais de titre de propriété (généralement facturés séparément à l'acheteur et au vendeur, sur la valeur de vente), un fonds de roulement et des frais de service supplémentaires. Les logements neufs peuvent être soumis à la TVA selon le bien ; la commission de conseil immobilier et, si besoin, l'expertise, les ouvertures de compteurs, l'assurance et la rénovation s'ajoutent au budget. Pour les acheteurs étrangers, des étapes comme la déclaration de devises et le rapport d'expertise influencent le processus. Il est donc judicieux de prévoir une marge de coût raisonnable au-dessus du prix affiché lors de la fixation de votre budget net. Utilisez notre outil Coût d'acquisition pour voir le coût total à l'avance, puis testez ce que votre budget achète avec ce jeu.
Questions fréquentes
Comment fonctionne le jeu Que permet votre budget ?
Vous choisissez d'abord la tranche de budget la plus proche de vous, puis le type de bien qui vous intéresse (villa, appartement, terrain ou peu importe). En appuyant sur « Afficher », des biens réels et actuels à vendre correspondant à la tranche et au type s'affichent aussitôt ; vous voyez aussi un récapitulatif du nombre de biens dans votre budget et un badge personnalisé.
Les prix affichés sont-ils réels ?
Oui. Le jeu utilise des biens à vendre actifs, publiés sur le site avec des prix ouverts. La correspondance se fait sur l'équivalent en livres turques de chaque bien ; les biens affichés sont de vraies fiches, et vous pouvez ouvrir leurs pages de détail pour toutes les informations.
Que se passe-t-il s'il n'y a pas de biens dans ma tranche ?
S'il n'y a pas de biens actifs correspondant exactement à la tranche et au type pour l'instant, votre résultat et votre badge restent affichés ; au lieu d'une grille de biens, vous voyez une courte note d'orientation, un lien WhatsApp et un lien vers toutes les annonces à vendre. Comme de nouvelles annonces sont ajoutées en permanence, en nous indiquant votre budget, nous pouvons vous prévenir en premier dès qu'un bien correspond.
Y a-t-il des frais au-delà du prix affiché ?
Oui. Frais de titre de propriété, fonds de roulement, TVA le cas échéant, commission de conseil immobilier, expertise et rénovation éventuelle s'ajoutent au total. Nous conseillons de les intégrer en fixant votre budget net ; vous pouvez calculer le coût total d'acquisition à l'avance avec notre outil Coût d'acquisition.
Faut-il s'inscrire ou payer pour jouer ?
Non. Le jeu est entièrement gratuit et ne nécessite aucun compte. Vous ne partagez vos coordonnées que si vous souhaitez des informations sur des biens dans votre budget ; vos données servent uniquement à vous recontacter.
Puis-je partager mon résultat ?
Oui. Sur l'écran de résultat, vous pouvez partager votre tranche de budget et votre badge via WhatsApp ou le menu de partage de votre appareil, ou simplement copier le lien.