Was passt ins Budget?
Wähle Budget und Immobilientyp; sieh sofort, welche echten Angebote in diesem Bereich möglich sind.
Wie hoch ist dein Budget?
Wähle das passendste Budget — wir durchsuchen einen Bereich darum herum.
Welcher Immobilientyp?
Egal? Wähle 'Egal' und wir zeigen jeden Typ.
Warum Budgetplanung wichtig ist
Der häufigste Fehler beim Immobilienkauf ist, Angebote ohne klares Budget zu durchstöbern. Wer sein Budget vorab festlegt, fokussiert die Suche, spart Zeit und stärkt seine Position am Verhandlungstisch. In Antalya-Regionen wie Belek und Kadriye variieren die Preise deutlich nach Immobilientyp, Lage und Entfernung zum Meer und zu den Golfplätzen. Mit demselben Budget kommst du in einer Gegend einer freistehenden Villa mit Garten nahe, während in einer anderen eine zentrale Wohnung sinnvoller ist. Und der Angebotspreis ist nur ein Teil der Gesamtkosten: Grundbuchgebühr, Mehrwertsteuer, Umlauffonds, Maklerprovision und mögliche Renovierung sollten einkalkuliert werden. Mit echten, aktuellen Angeboten zeigt dieses Spiel konkret, was dein Budget im heutigen Markt wirklich kauft.
Was bekommt man für X Millionen in Belek und Kadriye?
In niedrigeren Bereichen (zum Beispiel unter 3 Mio. ₺) findest du meist kleinere Wohnungen, Anlage-Studios oder Grundstücke in sich entwickelnden Lagen. Im mittleren Bereich (5–10 Mio. ₺) werden geräumige Wohnungen im und um das Zentrum von Kadriye sowie 2+1 / 3+1 Optionen in einigen Anlagen erreichbar. In den oberen Bereichen (15 Mio. ₺ und mehr) kommen freistehende Villen nahe Beleks Golfgürtel und dem Meer, mit Pools und großen Grundstücken, ins Spiel. Diese Schwellen verschieben sich im Lauf der Zeit mit Wechselkursen, Zinsumfeld sowie Angebot und Nachfrage; deshalb läuft das Spiel auf den gerade aktiven echten Angeboten statt auf einer festen Tabelle. Die angezeigten Angebote sind aktuelle Datensätze, die genau zu deinem gewählten Budgetbereich und Typ passen.
Vergiss die Erwerbsnebenkosten nicht
Die echten Kosten einer Immobilie gehen über den Listenpreis hinaus. In der Türkei fallen bei der Grundbuchübertragung eine Grundbuchgebühr (meist getrennt für Käufer und Verkäufer, auf den Verkaufswert), ein Umlauffonds und zusätzliche Servicegebühren an. Bei Neubauten kann je nach Immobilie Mehrwertsteuer anfallen; Provision für die Immobilienberatung und bei Bedarf Bewertung, Versorgungsanschlüsse, Versicherung und Renovierung kommen ebenfalls zum Budget hinzu. Für ausländische Käufer beeinflussen Schritte wie Devisenerklärung und Bewertungsbericht den Prozess. Daher ist es klug, beim Festlegen des Netto-Budgets einen angemessenen Kostenpuffer über dem Listenpreis einzuplanen. Nutze unser Erwerbskosten-Tool, um die Gesamtkosten im Voraus zu sehen, und teste dann mit diesem Spiel, was dein Budget kauft.
Häufige Fragen
Wie funktioniert das Spiel „Was passt ins Budget“?
Zuerst wählst du den dir am nächsten liegenden Budgetbereich, dann den interessierenden Immobilientyp (Villa, Wohnung, Grundstück oder egal). Wenn du auf „Anzeigen“ tippst, werden sofort echte und aktuelle Verkaufsangebote gelistet, die zu Bereich und Typ passen; außerdem siehst du eine Zusammenfassung, wie viele Angebote zu deinem Budget passen, und ein auf dich zugeschnittenes Abzeichen.
Sind die angezeigten Preise echt?
Ja. Das Spiel nutzt aktive Verkaufsangebote, die auf der Seite mit offenen Preisen veröffentlicht sind. Der Abgleich erfolgt über den Gegenwert jedes Angebots in Türkischer Lira; die angezeigten Angebote sind echte Datensätze, und du kannst ihre Detailseiten für alle Informationen öffnen.
Was, wenn es in meinem Bereich keine Angebote gibt?
Gibt es momentan keine aktiven Angebote, die genau zu Bereich und Typ passen, erscheinen dein Ergebnis und Abzeichen trotzdem; statt eines Angebotsrasters siehst du einen kurzen Hinweis, einen WhatsApp-Link und einen Link zu allen Verkaufsangeboten. Da ständig neue Angebote dazukommen, können wir dich zuerst informieren, wenn du uns dein Budget nennst.
Gibt es Kosten über den Listenpreis hinaus?
Ja. Grundbuchgebühr, Umlauffonds, gegebenenfalls Mehrwertsteuer, Maklerprovision, Bewertung und mögliche Renovierung kommen zur Gesamtsumme hinzu. Wir empfehlen, diese beim Festlegen deines Netto-Budgets einzuplanen; die Gesamterwerbskosten kannst du vorab mit unserem Erwerbskosten-Tool berechnen.
Brauche ich Anmeldung oder Zahlung?
Nein. Das Spiel ist völlig kostenlos und braucht kein Konto. Kontaktdaten teilst du nur, wenn du Informationen zu Angeboten in deinem Budget möchtest; deine Daten werden ausschließlich genutzt, um auf dich zurückzukommen.
Kann ich mein Ergebnis teilen?
Ja. Im Ergebnisbildschirm kannst du deinen gewählten Budgetbereich und dein Abzeichen per WhatsApp oder das Teilen-Menü deines Geräts teilen oder einfach den Link kopieren.