Tool · Investitionsrendite
Mietrendite- & Tagesmiete-Einkommensrechner
Sie fragen sich, wie viel eine Immobilie in der Region Antalya/Belek einbringen kann? Sehen Sie in Sekunden eine geschätzte langfristige Mietrendite und das Tages-/Saisonmiet-Einkommen nach Region und Immobilientyp. Die Ergebnisse sind Schätzungen auf Basis regionaler Durchschnitte.
Geben Sie einen Kaufpreis ein, um die Schätzung zu sehen.
Wie funktioniert es?
Das Tool verwendet forschungsbasierte durchschnittliche Rendite-, Auslastungs- und Kostenquoten nach Region (Belek, Kadriye, Boğazkent, Serik) und Immobilientyp. Auf Basis des eingegebenen Kaufpreises schätzt es das brutto- und netto-jährliche Einkommen, die Nettorendite und eine ungefähre Amortisationszeit. In Belek/Kadriye kann die Golf- und Urlaubsnachfrage eine höhere Bruttorendite für Tagesmiete ergeben; Reinigung, Verwaltung, Steuern und Leerstand senken jedoch die Nettorendite.
Häufige Fragen
Wie wird die Mietrendite berechnet?
Bruttorendite = Jahresmiete / Kaufpreis. Die Nettorendite bleibt nach Kosten wie Gebühren, Steuern, Instandhaltung und Leerstand. Das Tool schätzt beide.
Ist Tagesmiete rentabler als Langzeitmiete?
In Tourismusgebieten wie Belek/Kadriye ist die Bruttorendite der Tagesmiete meist höher; die Auslastung ist jedoch saisonal und Verwaltungs-/Reinigungs-/Steuerkosten sind höher. Die Nettodifferenz hängt von Objekt und Betrieb ab.
Ist für Tagesmiete eine Genehmigung erforderlich?
Ja. Nach Gesetz Nr. 7464 sind eine Genehmigung des Ministeriums für Kultur und Tourismus und, in Anlagen/Wohnungen, der Beschluss der Eigentümer erforderlich.
Sind die Ergebnisse exakt?
Nein; es sind Schätzungen auf Basis regionaler Durchschnitte, keine garantierten Renditen. Für eine genaue objektspezifische Analyse können Sie bei unseren Beratern einen detaillierten Bericht anfordern.